Plan Konplè pou Pwopriyete w

Ki sa yon plan konplè pou pwopriyete ye

Yon plan konplè pou pwopriyete w se pa yon sèl papye. Se yon seri dokiman legal ki travay ansanm. Pou anpil fanmi, sa gen ladan yon testaman, epi souvan tou yon trust k ap chanje (revocable living trust), yon pouvwa legal pou jere finans (financial power of attorney), yon pouvwa pou swen sante (health care power of attorney), epi yon direktiv davans oswa yon “living will”.

Chak dokiman gen yon travay pa li. Yon testaman di ki moun ou vle resevwa pwopriyete w yo, epi si ou gen timoun minè, li di ki moun ou vle pou leve yo. Yon trust ka ede jere pwopriyete pandan lavi ou ak apre lanmò, epi nan kèk ka li ka ede fanmi w evite probate pou byen yo ki mete ladan trust la. Yon “power of attorney” pèmèt yon moun jere lajan oswa zafè legal pou ou si ou pa ka aji. Yon dokiman pou swen sante pèmèt yon moun pran desizyon medikal epi li di volonte ou pou swen.

Sa li pa fè: li pa rezoud tout pwoblèm taks, li pa pwoteje tout pwopriyete kont tout risk, ni li pa evite probate otomatikman nan tout ka. Si yon plan mache jan ou espere a depann de eta kote w ye a, sitiyasyon fanmi w, kijan pwopriyete w yo ekri/anrejistre (tit), epi si dokiman yo te siyen byen epi mete ajou kòrèkteman. Règ planifikasyon pwopriyete ak probate varye selon eta yo e yo chanje sou tan, kidonk paj sa a se enfòmasyon edikatif jeneral sèlman.

Si ou pa sèten ki dokiman ou bezwen, kòmanse ak Basics yo epi mande yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon pwopriyete nan eta pa w pou li esplike sa ki adapte ak lavi pa w. WillArbor se yon sèvis gratis pou matche, pa yon kabinè avoka ni pa yon avoka, epi li pa prepare dokiman ni li pa bay konsèy legal.

Ki moun ki anjeneral bezwen yon plan konplè

Yon plan konplè pou pwopriyete w ka ede prèske tout adilt, men li vin pi enpòtan sitou si lòt moun depann de ou, oswa si lavi vin pi konplike. Anpil moun premye reflechi sou planifikasyon pwopriyete apre yo fin gen timoun, achte yon kay, marye, kòmanse yon biznis, pran swen paran k ap vin pi gran, oswa bati ekonomi sou tan.

Ou ka bezwen yon plan konplè si ou vle nonmen yon gadyen pou yon timoun, kite pwopriyete nan yon fason ki klè, chwazi ki moun ki ka aji pou ou nan yon ijans medikal, oswa fè bagay yo vin pi fasil pou fanmi w apre yon lanmò. Li ka ede tou si se yon fanmi kote gen plizyè pati (blended family), si w posede pwopriyete nan plis pase yon eta, si gen yon fanmi ak bezwen espesyal, oswa si w vle plis vi prive ak yon estrikti ki pi klè pase yon testaman pou kont li ka bay.

Yon plan konplè itil tou pou imigran ak fanmi ki pale plis pase yon lang. Dokiman legal ki klè diminye konfizyon lè fanmi yo ap viv nan diferan kote oswa lè yo pi konfòtab nan yon lòt lang. Yon avoka lokal ka esplike plan an ak mo senp epi asire dokiman yo respekte règ eta pa w yo.

• Paran timoun minè yo souvan bezwen yon testaman ak nominasyon gadyen
• Anpil adilt bezwen pouvwa legal anvan nenpòt kriz sante rive
• Yon trust ka ede kèk fanmi evite probate pou byen yo transfere nan li
• Moun ki nan blended families souvan benefisye de bon planifikasyon

Ki sa ki anjeneral ladan l — epi sa chak pati pa fè

Yon plan konplè pou pwopriyete w souvan kòmanse ak yon testaman. Yon testaman ka nonmen benefisyè, nonmen yon egzekitè, epi pwopoze gadyen pou timoun minè. Men, yon testaman anjeneral pa evite probate pou kont li. Si ou mouri ak sèlman yon testaman, byen ou yo ka toujou pase nan pwosesis probate nan eta pa w.

Yon revocable living trust souvan ajoute lè yon fanmi vle plis kontwòl sou kijan yo jere byen yo oswa kijan yo pase yo apre sa. Yon trust ka ede evite probate pou byen yo ki vrèman transfere nan trust la pandan lavi. Men, yon trust ki pa fin “funded” — sa vle di yo siyen l, men yo pa konekte l byen ak kay ou, kont labank ou, oswa lòt byen ki ta dwe konekte avè l — ka pa fè anpil bagay. Sa se youn nan erè ki pi komen yo.

Yon financial power of attorney pèmèt yon moun ou fè konfyans jere zafè finans pou ou pandan ou vivan si ou pa kapab aji. Yon health care power of attorney ak advance directive ede ak desizyon medikal ak volonte pou fen lavi. Dokiman sa yo vin pa itil nan fason diferan lè lanmò rive, kidonk yo pa ranplase yon testaman oswa yon trust.

Beneficiary designations sou asirans lavi, kont retrèt, ak kèk kont labank enpòtan tou. fòm sa yo ka pase sou sa yon testaman di. Se poutèt sa yon plan konplè gade tout foto a, pa sèlman yon dokiman nan yon sèl moman.

Kijan yo mete yon plan konplè pou pwopriyete kanpe

Pifò fanmi travay avèk yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon pwopriyete epi yo peye yon frè fiks (flat fee) pou yon pake dokiman. Avoka a poze kesyon sou fanmi w, moun ou fè konfyans, kisa ou posede an jeneral, epi ki objektif ki pi enpòtan pou ou. Yo dwe esplike opsyon ou yo ak mo senp epi di w ki dokiman ki ladan yo anvan nenpòt travay kòmanse.

Yon pwosesis senp souvan sanble konsa:

1. Ou deside kisa ou vle pwoteje: timoun, yon kay, ekonomi, chwa medikal, oswa tout bagay sa yo.
2. Ou jwenn matche ak yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon pwopriyete nan eta pa w atravè WillArbor's free service.
3. Ou mande ki dokiman yo rekòmande, si frè a se yon flat fee, epi kisa ki ladan l.
4. Avoka a prepare premye vèsyon (drafts), eksplike yo, epi di w kijan siyati a dwe fèt selon règ eta pa w.
5. Si yon trust se pati nan plan an, ou mande kisa ki bezwen “funded” oswa chanje tit li pou li mache vrèman.
6. Ou estoke dokiman yo siyen yo san danje epi revize yo apre gwo chanjman nan lavi.

Anvan ou anboche nenpòt moun, verifye avoka a gen lisans nan eta pa w epi mande flat fee la alekri. Ou rete kontwòl: ou konpare avoka, ou chwazi kiyès pou anboche, epi ou deside si ou vle kontinye. WillArbor gratis pou fanmi an toujou. Avoka k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou patisipe, men WillArbor se pa avoka pa w e li pa kreye relasyon avoka-kliyan.

Pou ede w matche, WillArbor kolekte sèlman enfòmasyon debaz sou kontak ak entansyon planifikasyon: non w, telefòn ou, imel opsyonèl, eta a, sa ou vle planifye, ak lang ou prefere. Nou pa mande pou valè byen, nimewo kont, kontni dokiman, nimewo Sekirite Sosyal (SSNs), revni, ni detay prive sou pwopriyete.

Erè komen fanmi yo fè

Yon plan konplè pou pwopriyete w sèlman ede si li konplè, valab, epi yo kenbe li ajou. Youn nan erè ki pi komen an se pa gen okenn testaman ditou. Si ou mouri san testaman, lwa “intestacy” eta a deside ki moun ki eritye, epi sa ka pa matche ak sa ou ta renmen.

Yon lòt pwoblèm se konte sou fòm “DIY” ki pa respekte règ eta pa w sou siyati, oswa ki pa adapte ak fanmi w. Lwa planifikasyon pwopriyete varye selon eta, kidonk yon dokiman ki sanble bon sou entènèt ka echwe lè fanmi w bezwen li pi plis. Beneficiary designations ki pa ajou yo se yon lòt pwoblèm souvan, espesyalman apre maryaj, divòs, remariaj, oswa nesans yon timoun.

Fanmi yo bliye tou “fund” yon trust, yo bliye nonmen moun ki ka ranplase desizyonè yo (backup), oswa yo pa janm mete dokiman yo ajou apre yo demenaje nan yon lòt eta. Menm ti erè ka lakòz reta, entèvansyon tribinal, oswa konfli.

Yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon pwopriyete ka ede w evite pwoblèm sa yo epi esplike kisa ki bezwen revize sou tan.

• Pa gen testaman, kidonk lwa intestacy eta a deside ki moun ki eritye
• Pa gen gadyen yo nonmen pou timoun minè
• Fòm DIY ki pa valab nan eta pa w
• Yon trust ki te siyen men li pa fin “funded”
• Fòm benefisyè fin vye granmoun ki konfli ak plan an
• Pa gen backup ajan (agents) yo nonmen nan POA oswa dokiman swen sante

Kisa yon plan konplè pou pwopriyete w ka koute

Nan anpil zòn Ozetazini, yo mete pri yon plan konplè kòm yon flat fee, pa kòm yon pri pa èdtan. Pou yon plan pi senp ki santre sou yon testaman, powers of attorney, ak dokiman swen sante, fanmi yo souvan wè seri flat fee total anviwon $800 pou $2,500. Pou yon plan ki pi konplè ki gen ladan yon revocable living trust, seri a souvan anviwon $2,000 pou $6,000 oswa plis. Sa yo se seri edikasyon jeneral, pa deklarasyon pri (quotes).

Vrè pri a depann de dokiman yo ladan yo, konpleksite fanmi w ak pwopriyete w, ak eta a. Pri yo ka monte si ou bezwen planifikasyon pou trust, planifikasyon pou blended families, pwoblèm ki sansib pou taks, planifikasyon pou bezwen espesyal, enterè nan biznis, byen imobilye nan plizyè eta, oswa enstriksyon detaye pou timoun. Pri yo ka pi ba lè plan an senp epi avoka a ofri yon pake flat fee estanda.

Mande egzakteman kisa frè a kouvri. Èske li kouvri tou de mari oswa madanm, travay pou transfer tit kay (deed work), gid pou “trust funding”, notarye, reyinyon anplis, oswa mizajou pita? Yon frè ki pi ba ka kouvri mwens dokiman oswa mwens sipò apre yo fin siyen yo. Ou ka li plis enfòmasyon jeneral nan estate planning costs epi konpare opsyon atravè our services page.

Pa gen moun ki ta dwe pouse w. Mande flat fee a alekri anvan travay kòmanse, mande kiyès ou pral travay avèk li, epi konfime lisans “state bar” avoka a nan eta pa l.

Èd ki gen rapò