Gid
Kisa yon deed TOD ye?
Yon deed TOD se yon deed ki ka pèmèt yon kay pase dirèkteman bay yon moun ou fikse lè mèt kay la mouri, san li pa bezwen probate. Zouti sa a itil nan kèk eta, men règ yo varye selon eta a e li pa bon pou tout fanmi.
Kisa yon deed TOD fè
Yon deed TOD vle di “transfer on death” (transfè apre lanmò). An tèm senp, li pèmèt mèt kay la nonmen yon moun ki dwe resevwa kay la apre lanmò, pandan mèt kay la rete kontwole pandan li vivan.
Anjeneral, mèt kay la ka toujou viv nan kay la, vann li, oswa chanje deed la si lalwa nan eta sa a pèmèt sa. Transfè a fèt pita, apre lanmò, sèlman si deed la te fèt kòrèkteman epi eta a rekonèt ki kalite deed sa a ye.
Sa ka ede fanmi yo evite probate pou pwopriyete sa a. Men li pa ranplase yon plan konplè pou byen imobilye, epi li pa kouvri kont labank, machin, gad pou timoun, oswa lòt byen otomatikman.
Kilè yon deed TOD ka itil
Yon deed TOD kapab yon fason senp pou pase yon kay bay youn oswa plizyè moun ou chwazi san ou pa fè yo tann tribinal probate a. Pou kèk fanmi, sa ka sove tan, diminye papye, epi fè transfè a pi fasil.
Li ka pi itil espesyalman lè gwo objektif la se pase yon kay bay yon pitit granmoun, mari oswa madanm, oswa yon lòt moun ou fè konfyans, epi mèt kay la pa bezwen yon trust. Li ka tou yon opsyon pratik pou moun ki vle yon plan ki limite, ki konsantre sèlman sou kay la.
Men li pa menm bagay ak yon will oswa yon trust. Si ou vle nonmen gadyen pou timoun minè, kontwole kijan plizyè byen yo trete, oswa planifye pou yon moun ki gen bezwen espesyal, yon deed TOD pou kont li anjeneral pa sifi.
Pèlen komen ou dwe konnen
Yon deed TOD ka kreye pwoblèm si ou sèvi avè l san ou pa gen yon plan pi gwo. Youn nan erè komen yo se panse li kontwole tout sa ou posede. Li anjeneral afekte sèlman pwopriyete ki nonmen nan deed la.
Yon lòt pèlen komen se yon plan ki pa ajou. Si benefisyè ou nonmen an mouri anvan, li deplase, li divòse, oswa fanmi an chanje, deed la ka pa koresponn ak volonte ou ankò. Gen kèk eta tou ki gen règ espesyal pou siyen, anrejistre, temwaye, oswa notarye, epi yo dwe swiv yo egzakteman.
Lòt pwoblèm planifikasyon byen imobilye toujou enpòtan:
- mouri san will, sa ki ka kite règ “intestacy” eta a pran kontwòl
- désignasyon benefisyè ki pa ajou sou kont yo ak asirans
- fòm DIY ki pa mache nan eta ou
- yon trust ki pa fin fonde, kote trust la egziste men kay la pa janm mete ladan li
- pa gen gadyen nonmen pou timoun
Kijan yon deed TOD konpare ak yon will oswa trust
Yon will di kiyès ki dwe eritye epi li ka nonmen yon gadyen pou timoun minè, men yon will souvan pase nan probate. Yon trust ka ede jere plis pase yon byen epi li ka evite probate pou byen yo ki byen deplase nan trust la.
Yon deed TOD pi limite. Anjeneral li se sèlman pou byen imobilye (real estate) epi li mache sèlman nan eta ki pèmèt li. Li ka bon pou kèk fanmi, men li pa rezoud tout bezwen planifikasyon yo.
Si ou pa fin sèten si yon deed TOD, yon will, yon trust, oswa yon melanj zouti se sa ki pi bon, yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye nan eta pa w la ka esplike chwa yo nan mo senp. WillArbor se yon sèvis matching GRATIS, pa yon biwo avoka, pa yon avoka, e pa avoka pa w.
Kisa pou w fè apre sa
Si w ap reflechi sou yon deed TOD, kòmanse ak baz yo:
- Tcheke si eta pa w pèmèt deed TOD pou kalite pwopriyete ou genyen an.
- Asire deed la suiv règ egzak eta a pou siyen ak anrejistre.
- Revize kiyès ou vle resevwa kay la epi si moun sa a ta dwe pataje pwopriyete a ak nenpòt lòt moun.
- Gade rès plan byen imobilye ou pou transfè kay la pa konfli ak will, trust, oswa fòm benefisyè ou yo.
- Jwenn yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye pou revize plan an anvan ou konte sou li.
Pifò planifikasyon byen imobilye yo fèt pou yon frè plat (flat fee), pa pou chak èdtan, men pri reyèl la depann de dokiman ou bezwen yo, konpleksite sitiyasyon fanmi ou, ak eta ou. Yon revizyon senp ka koute mwens pase yon plan konplè; yon plan ki pi konplè ka koute plis. Ranje sa yo se pa quote.
Ou ka li plis gid, aprann sou sèvis matching GRATIS nou an, oswa jwenn matching ak yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye toupre ou. Ou rete kontwole epi ou chwazi si w ap anboche.
Yon deed TOD kapab pase yon kay bay yon moun apre lanmò san probate nan kèk eta, men li mache sèlman pou sèten pwopriyete epi yo ta dwe yon avoka ki gen lisans verifye sa, paske règ eta yo varye.
Kesyon komen
Èske yon deed TOD evite probate?
Li ka ede pou transfè kay la ke yo nonmen an pase an deyò probate nan eta ki pèmèt deed TOD, si deed la te fèt kòrèkteman. Men li aplike sèlman pou pwopriyete sa a, e rès byen imobilye a ka toujou bezwen probate.
Èske mwen ka itilize yon deed TOD olye de yon will?
Anjeneral non. Yon deed TOD sèlman trete pwopriyete deed la kouvri a, tandiske yon will ka kouvri enstriksyon pi laj epi li ka nonmen gadyen pou timoun. Anpil fanmi bezwen tou de, oswa bezwen yon trust olye.
Èske yo disponib yon deed TOD nan tout eta?
Non. Règ yo varye selon eta, epi se pa tout eta ki itilize menm kalite deed “transfer on death”. Yon avoka lokal pou planifikasyon byen imobilye ka di w sa ki pèmèt kote w ap viv la.
Kisa WillArbor kolekte?
Nou kolekte sèlman enfòmasyon kontak ak entansyon planifikasyon, tankou non, nimewo telefòn, imèl si ou vle, eta, sa ou vle planifye, ak lang ou prefere a. Nou pa kolekte valè byen, nimewo kont, SSN, oswa kontni dokiman yo.
Èd ki gen rapò
Diferans ki genyen ant yon will ak yon living trust, ki lè chak fè sans, epi poukisa anpil fanmi itilize toude.
Louvri → Kijan Pou Evite PwobatèFason ki fasil pou konprann pou fanmi yo diminye oswa evite pwobatè — trust, désignasyon benefisyè, ak pwopriyete an komann.
Louvri → Sa k rive si ou mouri san yon testamanEksplikasyon sou entestasi: kijan eta ou a deside ki moun k ap eritye lè pa gen testaman — e poukisa sa ka pa mache ak sa ou ta renmen.
Louvri →