Planifikasyon Eritaj pou Pwopriyetè Kay

Repons kout la: pwopriyetè kay anjeneral bezwen plis pase yon wòl debaz

Pou anpil pwopriyetè kay, yon senp wòl (will) poukont li ka pa sifi. Yon wòl ka di ki moun ki dwe eritye kay ou, men nan anpil eta, yon wòl poukont li pa sispann pwosedi probate a. Probate a se pwosesis tribinal la itilize pou règle yon eritaj apre lanmò.

Yon plan pi konplè souvan gen ladan yon wòl, manda/pouvwa (powers of attorney), ak direktiv davans. Gen kèk pwopriyetè kay ki itilize tou yon trust ki revokab (living trust), yon dokiman transfè pou lanmò (transfer-on-death deed) kote lalwa pèmèt, oswa lòt zouti ki espesifik pou eta ou a pou ede kay la pase pi fasil. Bon chwa a depann de fason pwopriyete a anrejistre (titiled), si ou marye, si ou posede kay la ansanm ak yon lòt moun, ak lwa ki nan eta ou.

Sa a se enfòmasyon edikatif jeneral, pa konsèy legal, taks, oswa finansye. Règ planifikasyon eritaj ak probate yo varye selon eta a epi yo ka chanje sou tan, kidonk li pi bon pou pale ak yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon eritaj nan eta pa w anvan ou siyen nenpòt bagay.

Poukisa posede yon kay chanje plan eritaj ou

Yon kay souvan se pi gwo byen yon fanmi genyen, men li diferan de kont labank oswa machin. Pwopriyete imobilye gen yon tit (title), li ka gen dèt mògej (mortgage) tou, pwoblèm asirans, taks, depans antretyen, epi pafwa gen plis pase yon pwopriyetè. Si plan ou a pa matche ak fason kay la posede legalman, fanmi ou ka rankontre reta ak konfizyon.

Pa egzanp, si ou mouri san wòl, lwa eta pa w sou entestacy (lè pa gen wòl) detèmine ki moun ki eritye. Sa ka pa matche ak sa ou ta vle. Si ou gen timoun piti, wòl la se kote anpil paran nonmen yon gadyen. Si ou vin pa kapab jere zafè ou, yon pouvwa finansye (financial power of attorney) ka ede yon moun ou fè konfyans jere peman mògej yo, asirans, taks, oswa reparasyon.

Pwopriyetè kay bezwen reflechi tou sou kesyon pratik. Kiyès k ap peye mògej la? Kiyès ki ka jwenn dosye yo? Èske yon mari/ madanm ki siviv gen dwa klè pou rete nan kay la? Èske yon sèl pitit eritye kay la, oswa èske li dwe vann epi divize? Se desizyon fanmi, men dokiman legal yo dwe fèt kòrèkteman pou eta ou.

Zouti prensipal pwopriyetè kay yo ta dwe konnen

Yon wòl di ki moun ki dwe resevwa pwopriyete ou apre lanmò epi li ka nonmen gadyen pou timoun minè. Men wòl la anjeneral pa pèmèt yon moun jere bagay yo pandan ou vivan e ou vin pa kapab (incapacitated), epi li souvan pa kenbe kay la soti nan probate.

Yo pafwa itilize yon trust vivan revokab (revocable living trust) pou pwopriyetè kay ki vle plis vi prive, pi fasil pou jere pandan peryòd inkapasite, oswa pi bon chans pou evite probate pou kay la. Men trust la sèlman mache pou pwopriyete ki transfere ladan l vrèman. Yon trust ki pa finanse (unfunded trust) se yon erè komen epi li koute chè: moun yo siyen trust la, men yo pa transfere tit kay la (pa retitile kay la) pou antre nan trust la.

Yon pouvwa finansye (financial power of attorney) bay yon moun ou fè konfyans kapasite pou aji pou ou pandan lavi ou, si dokiman an ak lwa eta a pèmèt sa. Yon direktiv davans (advance directive) oswa yon will vivan (living will) kouvri volonte medikal ou, epi yon pouvwa pou swen sante (health care power of attorney) nonmen yon moun pou pran desizyon medikal si ou pa kapab. Pou anpil fanmi, dokiman sa yo enpòtan menm jan ak dokiman ki pale sou erityaj.

Gen kèk eta ki pèmèt transfer-on-death deeds oswa lòt metòd senplifye pou pase byen imobilye. Gen kèk koup ki marye tou ki kenbe tit la nan yon fason ki chanje sa k ap pase otomatikman apre lanmò. Paske règ sa yo varye selon eta a, fason tit la ye, ak sitiyasyon fanmi an, yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon eritaj ta dwe revize deed la epi eksplike opsyon ou yo.

Erè komen pwopriyetè kay yo fè

Gen kèk erè ki repete ankò e ankò. Yo fasil rate, sitou lè fanmi yo itilize ansyen fòm, template sou entènèt, oswa dokiman ki fèt pou yon lòt eta.

• Mouri san wòl, konsa kay la pase dapre lwa entestacy olye de volonte pa w
• Pa nonmen okenn gadyen pou timoun minè
• Sipoze yon wòl fè kay la evite probate
• Kreye yon trust men pa janm transfere kay la antre nan trust la
• Itilize yon fòm DIY ki pa satisfè règ eta pa w yo sou siyati oswa temwen
• Bliye mete plan an ajou apre maryaj, divòs, remaryaj, yon nouvo timoun, oswa achte yon nouvo kay
• Inyore desizyon benefis (beneficiary designations) sou asirans lavi oswa kont retrèt, ki ka pa matche ak rès plan an
• Pa verifye kijan deed la titre, ladan yo dwa pou posede ansanm

Yon lòt pwoblèm komen se kite enstriksyon yo twoub pou timoun yo. Yon pitit ka vle viv nan kay la, yon lòt ka bezwen lajan, epi yon twazyèm ka vle vann. Yon plan klè ka diminye konfli nan fanmi an pita.

Konbyen planifikasyon eritaj pou pwopriyetè kay ka koute

Anpil avoka nan planifikasyon eritaj chaje frè plat (flat fees), pa frè pa èdtan, pou travay planifikasyon yo komen. Pri egzak la depann de dokiman yo, konpleksite fanmi ou, valè ak kalite planifikasyon an, epi eta pa w. Chif sa yo se estimasyon edikatif jeneral sèlman, pa òf/kòtasyon.

Yon plan debaz ki baze sou wòl pou yon sèl moun ka anviwon $300 pou $1,200. Pou yon koup, yon plan debaz ki gen de wòl ansanm ak pouvwa (powers of attorney) ak dokiman pou swen sante ka anviwon $600 pou $2,500. Yon plan ki baze sou trust pou yon pwopriyetè kay souvan pi wo, pafwa anviwon $1,500 pou $5,000 oswa plis, sitou si li gen travay deed, plizyè pwopriyete, planifikasyon pou fanmi ki melanje, enkyetid taks, oswa planifikasyon pou bezwen espesyal.

Pri a ka monte si ou posede pwopriyete nan plis pase yon eta, ou vle règ detaye sou erityaj, ou bezwen planifikasyon biznis, oswa ou bezwen èd pou finanse yon trust. Li ka pi ba pou yon kay ki pi senp ak yon sèl kay ak volonte ki klè. Anvan ou anboche nenpòt moun, mande frè plat la alekri, ki dokiman yo enkli, si travay transfè deed la enkli, epi si mizajou nan lavni koute siplemantè.

WillArbor se yon sèvis matching gratis pou fanmi yo. Nou pa yon biwo avoka, nou pa yon avoka, epi nou pa prepare dokiman ni nou pa kreye yon relasyon avoka-kliyan. Nou ka ede w jwenn matching ak yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon eritaj, epi ou rete an kontwòl sou kiyès ou chwazi pou anboche.

Yon pwochen etap pratik pou pwopriyetè kay

Si ou deja posede yon kay, kounye a se yon bon moman pou revize plan ou. Si ou poko gen okenn plan, kòmanse ak baz yo epi apre sa mande si yon opsyon ki baze sou trust oswa sou deed gen sans nan eta pa w.

1. Jwenn yon kopi deed ou a epi verifye kijan kay la titre.
2. Fè yon lis senp sou ki moun ou vle eritye, epi ki moun ki ta dwe jere bagay yo si ou pa kapab.
3. Si ou gen timoun, deside kiyès ou ta vle kòm gadyen.
4. Rasanble wòl ou ye kounye a, trust, pouvwa (power of attorney), ak dokiman swen sante yo, si gen.
5. Note gwo chanjman nan lavi: maryaj, divòs, remaryaj, nouvo timoun, acha kay, demenaje nan yon lòt eta, oswa lanmò nan fanmi an.
6. Mande yon avoka planifikasyon eritaj si plan ou a evite pwoblèm yo ou pi plis pran swen, tankou reta probate oswa ensètitid sou kay la.

Lè ou pare, WillArbor ka ede w eksplore sèvis oswa retounen nan gid nou yo epi apre sa jwenn matching, gratis, ak yon avoka ki gen lisans nan planifikasyon eritaj nan eta pa w. Nou sèlman kolekte enfòmasyon kontak ak entansyon planifikasyon, tankou non w, nimewo telefòn, imèl si ou vle, eta a, sa ou vle planifye, ak lang ou prefere — pa janm valè byen yo, nimewo kont, kontni dokiman yo, nimewo Social Security, revni, oswa lòt detay sansib sou eritaj.

Nenpòt jan ou kòmanse, konfime lisans avoka a nan eta pa w, konpare opsyon ou yo, epi asire frè plat la klè alekri anvan travay la kòmanse.

Èd ki gen rapò