Planifikasyon Byen Imobilye pou Fanmi Melanje

Poukisa fanmi melanje bezwen yon plan byenn grav ak atansyon

Lè yon fanmi gen yon lòt maryaj, pitit etap (stepchildren), timoun ki soti nan yon relasyon anvan, oswa timoun yo pataje ansanm, planifikasyon byenn ka vin konplike vit. Anpil moun vle fè de bagay an menm tan: pran swen mari oswa madanm ki la kounye a epi asire timoun pa yo eritye pita. San yon plan klè, objektif sa yo ka fasil vin antre an konfli.

Yon testament debaz pa ka ase, sitou si w posede yon kay ansanm, gen pwopriyete separe, ou vle kite diferan pati bay diferan moun, oswa ou enkyete sou posibilite pou yon bò fanmi yo kite deyò. Si ou mouri san plan ki valab, règ lwa eta a sou eritaj san testament (intestacy) deside ki moun ki eritye, epi règ sa yo ka pa matche ak sa fanmi ou panse ki jis.

Paj sa a bay enfòmasyon jeneral pou edikasyon sèlman, pa konsèy legal, taks, oswa finansye. Règ planifikasyon byenn ak pwosedi pwobatè yo varye selon eta a epi yo ka chanje sou tan, kidonk li enpòtan pou pale ak yon avoka planifikasyon byenn ki gen lisans nan eta pa w.

Sa anpil fanmi melanje chwazi pou yo mete kanpe

Yon plan konplè souvan gen ladan yon testament, pouvwa (powers of attorney), ak direktiv davans (advance directives), epi nan anpil sitiyasyon fanmi melanje, yon trust ki vivan (living trust) vo diskite tou. Melanj ki bon an depann de fanmi pa w, pwopriyete pa w, ak eta pa w.

Yon testament ka nonmen ki moun ki eritye pwopriyete ki pase nan byen imobilye (estate) ou, nonmen gadyen pou timoun minè yo, epi nonmen moun ki pral jere byen imobilye ou apre lanmò. Men, yon testament pou kont li ka toujou bezwen pwobatè, epi li ka pa pi bon zouti a si gwo enkyetid ou se balanse sipò pou mari oswa madanm nan ak pwoteksyon pou timoun ki soti nan yon relasyon pi bonè.

Yon revocable living trust (trust ki vivan ki revokab) pafwa ka ede kreye règ ki pi klè. Pa egzanp, kèk fanmi vle mari oswa madanm nan sèvi ak sèten byen pandan li viv, epi rès la ale nan sèten timoun pita. Planifikasyon trust la ka ede tou evite yon pwoblèm komen: byen ki pase nan yon fason ki pa t vrèman gen entansyon, paske kont, kay, oswa fòm pou benefisyè yo te mete kanpe plizyè ane de sa epi yo pa janm mete ajou.

Ou ka bezwen tou revize kijan tit (title) sou yon kay kenbe, epi kiyès yo nonmen sou kont retrèt, asirans lavi, ak kont payable-on-death (peman sou lanmò). Chwa benefisyè yo ka depase yon testament, e sa sipriz anpil fanmi.

• Testament pou enstriksyon eritaj ak gadyenaj
• Living trust si ou vle plis kontwòl sou lè yo distribye oswa kiyès k ap resevwa sa
• Financial power of attorney pou desizyon lajan ak pwopriyete si ou pa ka aji
• Health care directive ak health care power of attorney pou desizyon medikal
• Yon revizyon konplè sou chwa benefisyè yo ak pwopriyetè byen yo

Pwoblèm komen nan fanmi melanje

Pi gwo erè yo souvan pa dramatik. Yo se bagay yo bliye nòmalman, men ki fè gwo doulè pita. Youn nan paran yo sipoze: "Tout bagay ap jis ale jwenn mari oswa madanm mwen, epi apre sa bay timoun mwen yo," men pa gen anyen ki mande legalman rezilta sa a sof si dokiman yo ak chwa benefisyè yo di sa an reyalite.

Yon lòt pwoblèm komen se kite yon ansyen benefisyè sou yon kont retrèt oswa yon polis asirans lavi. Yon divòs, yon remaryaj, oswa chanjman nan fanmi pandan ane yo ka fè fòm ansyen yo rete an plas. Yon testament ka di yon bagay, men kont lan ka peye yon lòt moun dirèkteman.

Fòm « fè-li-tèt-ou » (DIY) se yon lòt risk. Yon fòm ki sanble senp sou entènèt la ka pa satisfè règ eta pa w pou siyen, ka pa adapte ak sitiyasyon fanmi melanje a, oswa ka di yon bagay ki pa klè. Si yo kreye yon trust men yo pa janm mete ladan lajan/biyè (funded), se yon gwo lòt pyèj: yon trust ki pa fin fonde souvan pa ka fè travay moun yo te espere li fè.

Fanmi yo konn jwenn tou difikilte lè yo pa janm diskite sou kiyès ki ta pran swen timoun minè yo, kiyès ki ta dwe pran desizyon si yon paran pa kapab (incapacitated), oswa kijan pou trete pitit etap yo si paran an vle mete yo ladan. Se egzakteman kesyon yon avoka planifikasyon byenn ki gen lisans ka ede w reflechi sou yo.

• Pa gen testament, kidonk lwa eritaj san testament (intestacy) kontwole
• Fòm benefisyè ansyen ki pa koresponn ankò ak fanmi an
• Yon trust ki te siyen men ki pa janm fin fonde
• Pa gen gadyen nonmen pou timoun minè yo
• Mo/ekriti ki pa klè ki pèmèt konfli apre lanmò

Kijan avoka yo souvan reflechi sou jistis

Nan fanmi melanje, « egal » ak « jis » pa toujou menm bagay la. Youn nan mari oswa madanm yo ka pote plis byen nan maryaj la. Yon paran ka vle konsève yon eritaj pou timoun ki soti nan yon relasyon anvan. Yon lòt fanmi ka vle tout timoun trete menm jan, menm pitit etap yo, si lwa eta a pèmèt epi si dokiman yo ekri klèman.

Yon avoka souvan poze kesyon pratik: Ki byen ki se separe epi ki byen ki pataje? Gen timoun minè? Gen yon kay, epi kiyès ki ta dwe rete ladan si yon mari oswa madanm mouri anvan? Èske mari oswa madanm ki siviv la dwe gen aksè laj (broad access) sou byen yo, oswa èske yo ta dwe rezève kèk pwopriyete pou timoun yo pita? Èske gen enkyetid sou konfli ant mari oswa madanm ki siviv la ak timoun ki deja gran (adult children)?

Pou kèk fanmi, repons lan se yon plan senp, dirèk. Pou lòt moun, yo itilize tèm nan trust la pou bay mari oswa madanm nan sipò pandan y ap konsève byen ki rete yo pou timoun ki soti nan yon relasyon pi bonè. Pa gen yon sèl solisyon ki adapte tout moun, epi lwa eta a gen anpil enpòtans.

Si ou pa sèten kote pou kòmanse, revize objektif ou yo ak yon avoka se souvan premye etap ki pi itil. Ou ka eksplore plis èd jeneral nan services oswa gade lòt sitiyasyon fanmi nan situations.

Kisa planifikasyon byenn ka koute

Anpil avoka planifikasyon byenn chaje yon frè fiks (flat fee), pa pa èdtan, pou travay planifikasyon komen. Pri reyèl la depann de dokiman ou bezwen yo, konpleksite sitiyasyon fanmi an, ak eta pa w. Pami chif yo se enfòmasyon jeneral sèlman, pa tèlman kòm òf/quote.

Pou yon plan ki senp ki baze sou testament, anpil fanmi ka wè frè fiks ki anviwon $300 a $1,200 pou chak moun, oswa pafwa plis, selon eta a ak sa yo mete ladan. Yon pake ki pi konplè pou yon koup ki gen testament, powers of attorney, ak direktiv pou swen sante ka souvan tonbe anviwon $800 a $2,500 oswa plis.

Si yon fanmi melanje bezwen planifikasyon trust, planifikasyon pou pwopriyete separe, oswa plis enstriksyon detaye pou mari oswa madanm ak timoun ki soti nan diferan relasyon, frè fiks la souvan pi wo. Plan ki baze sou trust yo souvan soti anviwon $1,500 rive $5,000+, epi plan konplike yo ka depase sa nan kèk eta.

Kisa ki fè pri a monte? Plis dokiman, plis tèm trust ki adapte selon ka pa w, planifikasyon pou yon kay oswa plizyè kont, pwoblèm taks ki sansib, pwopriyetè biznis, ak bezwen kowòdone anpil chwa benefisyè. Anvan nenpòt travay kòmanse, fanmi an ta dwe konfime frè fiks la alekri epi konprann egzakteman sa ki enkli.

Kijan WillArbor ede w jwenn bon avoka a

WillArbor se yon sèvis gratis pou mete fanmi an an kontak ak bon avoka. Nou pa yon kabinè avoka, nou pa yon avoka, epi nou pa prepare dokiman ni nou pa kreye yon relasyon avoka-kliyan. Nou bay enfòmasyon jeneral pou edikasyon epi nou ede w konekte ak yon avoka planifikasyon byenn ki gen lisans toupre kote w.

Nou kolekte sèlman enfòmasyon debaz pou kontakte ak pou montre entansyon planifikasyon an: non ou, nimewo telefòn, imel si ou vle (opsyonèl), eta a, sa ou vle planifye, ak lang ou prefere. Nou pa mande pou valè byen, nimewo kont, nimewo Social Security, revni, ni detay prive sou byen imobilye a.

Lè ou pale ak yon avoka, rete kontwole. Konpare opsyon yo, mande si avoka a fè planifikasyon pou fanmi melanje regilyèman, konfime avoka a gen lisans nan eta pa w, epi mande frè fiks la alekri anvan ou anboche nenpòt moun. Bon avoka a dwe kapab eksplike chwa ou yo nan lang klè.

Si ou vle èd pou pran pwochen etap la, ou ka get matched gratis ak yon avoka planifikasyon byenn ki gen lisans nan eta pa w.

Èd ki gen rapò