Gid
Konbyen tan pwobat pran?
Pwobat souvan pran plizyè mwa, epi anpil byen imobilye pran anviwon 6 pou rive 12 mwa. Gen kèk ki fini pi vit, alòske lòt yo ka pran yon ane oswa plis si gen reta, dezakò, oswa byen imobilye ki konplike.
Repons kout la
Pwobat se pwosedi tribinal la itilize pou règle byen yon moun apre li fin mouri. Nan anpil eta, yon pwobat senp ka pran anviwon 6 pou rive 12 mwa, men pa gen yon sèl delè ki adapte pou tout fanmi.
Gen kèk byen ki avanse nan kèk mwa si tout bagay yo piti, byen òganize, epi pa gen dezakò. Lòt yo pran anpil plis tan — pafwa plis pase yon ane — paske yo dwe notifye kreditè yo, yo dwe estime oswa vann byen yo, yo ka bezwen pran swen taks yo, epi tribinal la ka mande pou yo tann kèk peryòd.
Pi gwo bagay pou w konnen an se sa: règleman pwobat yo varye selon eta, epi delè yo varye tou. Paj sa a se enfòmasyon jeneral pou edikasyon, pa konsèy legal. Yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye oswa pwobat nan eta pa w la ka di w sa ki pi tipik kote w ap viv.
Ki sa ki fè pwobat pran pi lontan oswa pi kout
Gen kèk bagay ki anjeneral kontwole delè a. Si moun nan te kite yon volonte ki valab, li te nonmen bon moun yo, epi li te kenbe dosye yo byen nan lòd, pwosesis la souvan pi fasil.
Si pa gen volonte, byen an anjeneral swiv règ “entestasi” (lè moun nan pa gen volonte), sa ki ka ajoute konfizyon epi retade.
Kalite pwopriyete a enpòtan tou. Se pa menm bagay yon sèl kont bank ak yon machin ak yon kay, enterè nan yon biznis, plizyè kont, oswa pwopriyete ki nan plis pase yon eta. Si gen byen ki difisil pou jwenn, difisil pou estime valè, oswa ki bezwen vann, pwobat souvan pran pi lontan.
Konfli nan fanmi an ka ralanti tout bagay. Defi sou volonte a, kestyon sou ki moun ki ta dwe sèvi, dezakò pami eritajè yo, oswa benefisyè ki manke ka pwolonje pwosesis la anpil. Reta nan tribinal la tou konte — kèk konte avanse pi vit pase lòt yo.
Erè ki komen yo enkli: mouri san volonte, sèvi ak fòm “DIY” ki pa respekte règ eta pa w la, epi kite desizyon benefisyè yo fin demode ki pa mache ak rès plan an. Pwoblèm sa yo ka kreye etap anplis, konfizyon, ak depans.
Etap tipik pwobat yo
Menm si detay yo diferan selon eta, pwobat anjeneral suiv yon chemen menm jan. Tribinal la ouvri byen imobilye a, li nonmen reprezantan pèsonèl la oswa egzekitè a, epi li bay moun sa a otorite pou aji. Apre sa, yo kolekte byen byen imobilye a, yo voye notifikasyon yo, yo revize dèt ak bòdwo, epi yo ka pran swen taks yo anvan yo distribye rès byen yo.
Menm lè pa gen moun k ap goumen, kèk etap sa yo pran tan dapre lalwa. Kreditè yo ka gen yon peryòd pou yo vini ak demann yo. Enstitisyon finansye yo ka mande dokiman. Pwopriyete imobilye ka bezwen yon evalyasyon oswa vann. Benefisyè yo ka bezwen siyen dokiman anvan byen imobilye a ka fèmen.
Yon fason senp pou w panse a sa se:
1. Depoze dosye pwobat la epi mande tribinal la pou nonmen egzekitè a oswa administratè a.
2. Rasanble epi fè yon lis byen byen imobilye yo ak dosye enpòtan yo.
3. Notifye eritajè yo, benefisyè yo, ak kreditè yo jan lalwa eta a mande sa.
4. Peye dèt ki valab yo, depans yo, ak nenpòt taks ki aplikab.
5. Distribye sa ki rete epi mande tribinal la fèmen byen imobilye a.
Si w ap kòmanse aprann sèlman, gid nou yo guides ka ede w konprann tèm debaz yo anvan ou pale ak yon avoka.
Èske yo ka evite pwobat?
Pafwa, wi — men se pa toujou. Gen kèk byen ki pase deyò pwobat atravè nonmen benefisyè, ko-pwopriyetè, oswa yon trust vivan ki te byen finanse. Pwosedi pou “ti byen” ka disponib tou nan kèk eta lè byen imobilye a satisfè sèten limit. Règ egzak yo varye selon eta.
Yon move konprann ki komen se panse si w siyen yon trust sa otomatikman evite pwobat. An reyalite, yon trust ki pa finanse pa ka ede anpil. Si pwopriyete yo pa janm transfere (re-kenbe) pou mete yo nan trust la, byen sa yo ka toujou bezwen pase nan pwobat. Desizyon benefisyè ki pa ajou yo ka kreye pwoblèm tou, sitou si yo pa dakò ak volonte aktyèl moun nan.
Pou fanmi k ap planifye davans, yon volonte, trust, power of attorney (pouvwa pou aji), ak advance directive ka travay ansanm. Ki dokiman ki fè sans depann de eta a, fanmi an, ak ki pwopriyete moun nan posede. Yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye ka esplike sa ki ka ede diminye pwobat nan sitiyasyon pa w.
Konbyen pwobat anjeneral koute
Depans pwobat yo depann de eta a, gwosè ak kalite byen imobilye a, si gen dezakò, epi si yo dwe vann pwopriyete imobilye a. Anpil avoka pwobat chaje yon frè plat pou yon byen imobilye ki senp, alòske ka pi konplike yo ka gen frè plat an etap oswa yon lòt fason pou faktire selon travay ki gen pou fèt.
Kòm yon chenn edikasyonèl trè jeneral, nan kèk zòn yon pwobat ki pi senp ka koute anviwon $2,500 pou $6,000 nan frè legal, alòske byen ki pi konplike yo ka anpil pi wo. Depans tribinal, frè pou depoze, evalyasyon, depans piblikasyon, èd kontablite, ak lòt depans nan dosye a ka separe. Sa yo pa se quote, epi kantite lajan reyèl la depann de dokiman yo, konpleksite a, ak eta a.
Si w ap anboche yon avoka, mande frè plat la oswa fason frè yo ekri anvan travay la kòmanse. Ou ta dwe mande tou kisa ki enkli, kisa ki pa enkli, epi si gen depans adisyonèl ki ka parèt si gen yon kontestasyon sou volonte a, byen ki manke, pwoblèm taks, oswa pwopriyete ki bezwen vann.
WillArbor se yon sèvis matche GRATIS pou fanmi — li pa yon biwo avoka, li pa yon avoka, epi li pa prepare dokiman ni li pa kreye relasyon avoka-kliyan. Si w vle jwenn èd pou jwenn yon moun lokal, ou ka get matched ak yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye epi konpare opsyon ou yo.
Kisa pou w fè si w ap fè fas ak yon pwobat posib kounye a
Si yon moun mouri epi ou pa fin sèten kisa pou w fè, eseye pa panike. Kòmanse pa rasanble sètifika lanmò a, nenpòt dokiman volonte oswa trust, lapòs resan, dosye akò (deed), enfòmasyon asirans, epi yon lis debaz sou kont ak dèt ou konnen. Ou pa bezwen konnen tout detay nan premye jou a.
Apre sa, pale ak yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye oswa pwobat nan eta kote moun nan te viv la. Verifye lisans bar avoka a epi mande si pwobat obligatwa, si gen yon opsyon pou ti byen, konbyen tan li anjeneral pran nan konte sa a, epi ki chenn frè plat ki pi chans pou dosye pa w la.
Lè fanmi itilize WillArbor, nou kolekte kontak ak entansyon planifikasyon sèlman — tankou non w, nimewo telefòn, imel opsyonèl, eta a, sa ou vle planifye, ak lang ou prefere. Nou pa mande pou valè byen, nimewo kont, kontni dokiman, nimewo Social Security, revni, ni lòt detay sansib sou byen imobilye a.
Si w pare pou pran pwochen etap la, ou ka revize services nou yo oswa get matched gratis ak yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye toupre w.
Pwobat souvan pran 6 a 12 mwa, pafwa pi lontan, epi yon avoka ki gen lisans nan eta pa w ka di w sa ki pi reyalis pou fanmi pa w.
Kesyon komen
Èske yo ka fin fè pwobat nan 30 jou?
Anjeneral non. Nan pifò ka yo, pwobat pran plis tan paske tribinal yo, kondisyon notifikasyon yo, peryòd pou kreditè yo, ak dokiman yo tout pran tan. Gen kèk pwosedi pou ti byen ki ka avanse pi vit, men règ yo varye selon eta.
Lè gen yon volonte, sa vle di pa gen okenn pwobat?
Se pa nesesèman. Yon volonte bay enstriksyon epi li nonmen yon egzekitè, men anpil volonte toujou bezwen pase nan pwobat. Byen ki gen desizyon benefisyè, ko-pwopriyetè, oswa yon trust ki finanse byen ka pase deyò pwobat.
Kisa si pa gen volonte?
Byen imobilye a ka toujou ale nan pwobat, men lalwa “entestasi” eta a anjeneral detèmine ki moun ki eritye. Sa ka kreye reta anplis, sitou si manm fanmi yo pa dakò oswa si dosye yo pa konplè.
Èske yon trust vivan ka evite pwobat?
Li ka ede, men sèlman si li kreye kòrèkteman epi li finanse. Yon trust ki pa finanse se yon pwoblèm komen — si byen yo pa janm transfere nan trust la, pwobat ka toujou nesesè pou byen sa yo.
Kijan mwen jwenn bon avoka a pou pwobat oswa pou planifye davans?
Chèche yon avoka ki gen lisans pou planifikasyon byen imobilye oswa pwobat nan eta pa w, verifye lisans bar la, epi mande pou yo ekri estrikti frè a anvan travay la kòmanse. WillArbor ka ede w jwenn matche gratis, men li pa yon biwo avoka epi li pa avoka pa w.
Èd ki gen rapò
Diferans ki genyen ant yon will ak yon living trust, ki lè chak fè sans, epi poukisa anpil fanmi itilize toude.
Louvri → Kijan Pou Evite PwobatèFason ki fasil pou konprann pou fanmi yo diminye oswa evite pwobatè — trust, désignasyon benefisyè, ak pwopriyete an komann.
Louvri → Sa k rive si ou mouri san yon testamanEksplikasyon sou entestasi: kijan eta ou a deside ki moun k ap eritye lè pa gen testaman — e poukisa sa ka pa mache ak sa ou ta renmen.
Louvri →