Planifikasyon Byen Imobilye pou Pwopriyetè Ti Biznis

Repons dirèk la: sa ou pi bezwen kòm pwopriyetè ti biznis

Pifò pwopriyetè ti biznis jwenn benefis nan yon plan byen imobilye senp men konplè “fanmi + biznis”. Nan mo senp, ou bezwen (1) dokiman ki pran swen desizyon pèsonèl ou yo ak volonte medikal ou, epi (2) dokiman ki eksplike klè sa k ap pase ak posede biznis la.

Yon testaman ak/oswa yon trust vivan ka nonmen eritye ak gadyen, pandan pati biznis la ka presize kiyès ki pral jwenn aksyon ou yo oswa enterè ou yo e kijan transfè a dwe fèt. Selon kalite biznis ou ak lwa eta a, ou ka bezwen tou etap adisyonèl pou transfè posede yo mache byen san pwoblèm.

Paske règ yo varye selon eta (e lwa biznis yo kapab varye tou), li gen bon sans pou w pale ak yon avoka planifikasyon byen imobilye ki gen lisans nan eta pa w—espesyalman si ou gen anplwaye, ko-pwopriyetè, oswa prè ki lye ak biznis la.

• Planifye bezwen fanmi ou yo ak posede biznis ou a an menm tan
• Jwenn konsèy ki mache ak eta pa w la nan men yon avoka planifikasyon byen imobilye ki gen lisans

Pa pa: checklist pou bati yon plan byen imobilye “fanmi + biznis”

Ou ka konsidere plan byen imobilye ou a kòm de pati ki lye ansanm. Kòmanse ak pati ki pwoteje fanmi ou, epi apre sa ajoute pati ki pwoteje biznis ou ak kapasite ou pou kontinye fonksyone lè gen chanjman.

1. Kòmanse ak dokiman pèsonèl: yon testaman (oswa yon trust vivan), ansanm ak pouvwa avoka ak dokiman davans (pafwa yo rele sa “living wills”).

2. Deside kiyès ki ta dwe eritye sa: nonmen benefisyè pou posede biznis ou a ak lòt byen, epi nonmen yon gadyen pou timoun minè si sa nesesè.

3. Fè posede biznis la klè: si ou posede yon LLC, kòporasyon, enterè nan yon partnership, oswa yon bagay menm jan an, plan an dwe eksplike kijan enterè sa a dwe pase apre lanmò ak sa k ap fèt si ou pa kapab aji.

4. Kowòdone ak akò biznis yo: anpil biznis sèvi ak akò buy-sell oswa règ operating agreement. Plan byen imobilye a dwe aliman ak dokiman sa yo pou eritye yo pa sezi.

5. Revize epi mete ajou: notifikasyon benefisyè yo, dosye posede yo, ak nenpòt akò biznis ka vin demode pandan lavi ou ak sitiyasyon fanmi ou chanje.

• Si ou gen ko-pwopriyetè, asire plan an matche ak règ posede biznis la
• Si mari/madanm ou oswa patnè w lan enplike, klarifye kijan desizyon sou posede ak swen (caregiving) mache ansanm

Testaman vs. trust pou pwopriyetè biznis (diferans senp yo)

Yon testaman se yon dokiman legal ki esplike kijan pwopriyete ou ak enterè ou yo dwe trete apre lanmò ou. Li ka nonmen gadyen pou timoun, epi li ka nonmen yon moun pou jere byen imobilye ou. Si pwosedi probate a aplike, yon testaman souvan vin tounen yon pati nan pwosesis sa a.

Yon trust (souvan yon trust vivan) se yon lòt fason pou kenbe ak jere byen. Anpil moun itilize yon trust pou ede evite kèk etap probate pou sèten byen, men trust yo pa retire tout pwoblèm—espesyalman lè lwa eta a antre ladan, oswa lè gen règ posede biznis.

Pou pwopriyetè ti biznis, bon chwa a depann de sa ou posede, kijan biznis ou mete kanpe, ak pwosesis eta pa w. Yon avoka ki gen lisans ka ede w konekte plan pèsonèl la (testaman/trust) ak plan posede biznis la pou yo pa antre an konfli.

• Yon testaman di sa k ap pase apre lanmò; yon trust ka ede jere/transfere sèten byen pi dirèkteman (règ eta yo varye)
• Pi bon anfòm ou depann de fason ou òganize posede a ak eta pa w

Erè komen ki fè mal fanmi yo ak ti biznis yo

Pwoblèm planifikasyon byen imobilye pou ti biznis souvan soti nan ti mank ki pa byen kouvri. Men kèk erè souvan pou evite—espesyalman si ou okipe epi ou poko gen tan fè dokiman yo revize.

- Mouri san testaman (pafwa yo rele sa “intestacy”): règ default eta a ka deside kiyès k ap jwenn enterè biznis ou yo, e sa ka trè diferan ak bezwen fanmi ou.

- Dosye biznis ki pa ajou oswa enstriksyon benefisyè ki pa kòrèk: si detay posede yo pa matche ak lavi aktyèl ou, eritye yo ka fè fas ak reta.

- Fòm “DIY” ki pa adapte ak eta pa w: dokiman planifikasyon byen imobilye yo bezwen matche ak kondisyon eta a ak estrikti biznis ou. Yon modèl ki mache “yon lòt kote” ka pa mache lakay ou.

- Yon trust ki pa gen lajan ladan (lè yo kreye yon trust men yo pa fin fonksyone l byen): trust la mache sèlman pou byen ki vrèman mete ladan li, sa ki ka kite posede biznis la san chanjman.

- Pa gen repons klè sou “ki moun k ap dirije”: menm si fanmi ou eritye posede a, gen moun ki dwe jere desizyon, peman, ak operasyon yo—espesyalman si ou pa kapab (incapacitated).

Pwoblèm sa yo ka korije, men koreksyon an dwe adapte ak eta pa w epi kowòdone ak dokiman biznis ou yo.

• Si ou posede atravè yon LLC oswa kòporasyon, kowòdinasyon enpòtan—plan byen imobilye ou a ak akò biznis ou a dwe travay ansanm
• Si ou ko-posede, yon mank matche ka kreye konfli pandan yon moman difisil

Pri: sa planifikasyon byen imobilye ka koute pou pwopriyetè biznis (chenn pri ak frè fiks)

Yo souvan site planifikasyon byen imobilye a kòm yon frè fiks, pa yon pri pa èdtan. Men, pri reyèl la depann de dokiman ou bezwen yo, konpleksite sitiyasyon ou (pa egzanp, plizyè pwopriyetè, akò biznis, minè/gadyen, oswa yon trust), epi eta pa w.

Chenn frè fiks tipik yo souvan sanble apeprè konsa (pou enfòmasyon edikatif sèlman—pa yon quote):

1. Pake testaman debaz (li ka gen dokiman ki gen rapò tankou powers of attorney ak advance directives): souvan nan nivo “plizyè santèn” yo jiska kèk mil dola.

2. Testaman + living trust (pi souvan pou moun ki vle pi gwo kouvèti): souvan nan mitan plizyè mil dola yo rive plizyè mil dola.

3. Plis planifikasyon ki pi konplèks ki konsantre sou biznis (pa egzanp, kowòdone ak ko-pwopriyetè, aliman ak buy-sell/operating agreements, oswa ajoute dokiman adisyonèl): souvan pi wo pase pakè debaz yo, souvan yo vin pi lwen nan plizyè mil dola, selon dimansyon travay la.

Sa ki fè pri yo monte oswa desann:

• Konbyen manm fanmi ak benefisyè ou bezwen adrese
• Si ou vle yon trust e kijan li estriktire
• Si ou gen ko-pwopriyetè oswa posede biznis ki konplike
• Si biznis ou gen akò ki dwe revize oswa aliman
• Pri sèvis legal eta pa w la

Chenn yo pa pwomès. Mande avoka ou chwazi a pou yon konfimasyon ekri sou frè fiks la anvan nenpòt travay kòmanse. WillArbor ka ede w jwenn yon avoka; fanmi yo pa janm peye pou itilize sèvis nou an.

• Pifò quote yo se frè fiks—konfime frè fiks la egzakteman alekri anvan travay kòmanse
• Pa pataje detay sansib (tankou nimewo kont oswa SSN) lè w mande èd

Kijan WillArbor ede: jwenn matche (gratis) ak yon avoka ki gen lisans nan eta pa w

WillArbor se yon sèvis MATCHE GRATIS—not yon kabinè avoka e pa yon avoka. Nou pa prepare dokiman, epi nou pa kreye yon relasyon avocat-kliyan. Nou ede w sèlman konekte ak yon avoka planifikasyon byen imobilye ki gen lisans ki toupre ou.

Pou jwenn matche, ou pataje enfòmasyon kontak ou yo ak entansyon planifikasyon ou (pa egzanp, “M bezwen planifikasyon byen imobilye pou ti biznis mwen an ak fanmi mwen”). Ou chwazi avoka a pou kontakte, epi ou ka konpare opsyon yo. Toujou konfime frè fiks la alekri epi konfime avoka a gen lisans nan eta pa w anvan ou siyen nenpòt bagay.

Si ou vle yon pwen depa, ou ka gade guides nou yo epi aprann sou services. Lè ou pare, mande yon matche nan get matched.

• Règ yo varye selon eta—yon avoka ki gen lisans nan eta pa w enpòtan
• WillArbor gratis pou fanmi; avoka k ap patisipe yo peye yon frè fiks pou patisipe (pa janm yon pousantaj oswa pataj nan frè ou yo)

Èd ki gen rapò